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婚前购买一套房子,婚后想过户给弟弟,怎么操作方便
更新时间:2023-02-17 10:13:52
问题描述:
婚前购买一套房子,婚后想过户给弟弟,怎么操作方便
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5位律师解答
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吴妙翠律师
服务地区:福建-福州
186-5076-7190
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您,如果有贷款需要还请以后才能过户。
2023.02.17 10:13:52
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房产纠纷律师团队
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法律分析:不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于
夫妻共同财产
。婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023.02.17 09:20:14
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找法网咨询顾问
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房产婚前财产的界定方式如下:
1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且自己付清房款,该房产是个人财产;
2、婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产;
3、婚前父母为双方购置房屋出资的,该出资是对自己子女个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023.02.17 09:20:34
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你好,可以写一个财产协议
2023.02.17 09:20:57
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傅婉清律师
服务地区:福建-泉州
婚前购买的是属于你个人的财产,跟你的配偶没有关系。你如果是全款购买的,直接过户。如果不是全款购买的,需要还清贷款才能过户。
2023.02.17 10:10:48
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