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农村65岁以上老人在家庭成员不知情下，与他人签订土地合同是否有效

更新时间：2023-02-08 08:28:52
问题描述：
农村65岁以上老人在家庭成员不知情下，与他人签订土地合同是否有效
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  • 冯松斌律师
    冯松斌律师
    服务地区：广东-肇庆 135-5651-2348
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    你好，具体需要看合同内容
    2023.02.08 08:28:52
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助612900 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
    2023.02.07 19:04:16
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1169901 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    土地共有合同的效力是，如果合同主体具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；共有的也不是国家所有的土地；共有人是集体组织的成员的，该合同有效。
    《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第二百四十九条
    城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
    第二百六十一条
    农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
    第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条
    按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条
    共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    2023.02.07 19:04:16
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1039145 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    没有法律效力。因为不论任何人开垦的荒地，土地的所有权还是不能个人，开垦的荒地的所有权属于村集体或者其他拥有土地的机构。所以，老人签订的合同，即使他的子女同意，由于不是自己的土地，合同是无效合同。
    2023.02.07 19:04:25
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