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我家房子出租期间要卖给另一个人并且没有赔偿金就不搬出去能不能帮忙看一下我家这个合同到底要赔对方多少违
更新时间:2023-02-08 09:37:07
问题描述:
我家房子出租期间要卖给另一个人 但现在租方要赔偿金过多 并且没有赔偿金就不搬出去 我不是专业人士
合同
看不太懂 能不能帮忙看一下我家这个合同到底要赔对方多少
违约金
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租赁合同
违约赔偿金额若是约定了计算方式的,按照合同约定进行。对违约金没有约定,且双方无法达成补充协议的,可以要求违约方赔偿因此造成的损失。赔偿损失与违约金是不能同时适用的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.02.07 15:38:43
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房产纠纷律师团队
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法律分析:租赁房屋合同违约金的赔偿:
(一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低;
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.02.07 15:39:00
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蒋翔律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
可以帮你审查合同,具体详聊
2023.02.08 09:37:07
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违约不赔违约金会怎样
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房屋买卖合同违约金标准是多少
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麻烦问一下,租房押一付一,租了一个月不租了,房东不退押金,是合法权益吗?
法律分析:这种情况属于违约,具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有
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刚序签租房合同,不想租了,押金不退怎么办?
租房子不退押金的,承租人可以与出租人协商,要求出租人按照合同的约定退还押金,而承租人应按约定返还租赁物;如果协商不成的,承租人可依法向法院起诉,要回押金。 《民
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租房,合同上写的乙方不续租,应当自本合同租期届满30日前起,准许甲方带意向租户看房可以吗?
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农村自家房屋后面空地,砌墙拿来出租合法吗?
您好,需要审批手续
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我租的门面房,合同签的是5年,我们只租了3年,房东要要回房子
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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提起退租,房东押金和房租都不退
您好,问题可以得到解答
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租房到期,东西都用坏了,押金不够?租客跑了怎么办
1、租房到期没退合同约定的押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不成的可以按照租房合同的约定申请仲裁解决或者提请民事诉讼,请求返还其押金
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房屋租赁合同到期没有续签之后退租能退之前的押金吗?
您好,租房合同到期未续签可以退还押金。
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