交了首付,签了购房合同,也交了好几个月的首付了,目前还没交房,请问一下有什么好的解决方案吗?

更新时间:2023-02-06 16:05:09
问题描述:
你好,我想问一下,我前不久买的新房,交了首付,签了购房合同,也交了好几个月的首付了,目前还没交房,前几天去看房的时候,发现一个问题,从北边卧室往外看的时候,忽然发现小区外边是一片坟地,顿时感觉很不舒服。当时买房子的时候,销售人员也没说明有这种情况,感觉受骗了,想退房或者调一下房,被拒。请问一下有什么好的解决方案吗?
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4位律师解答
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  • 张皓律师
    服务地区:山东-济宁 139-6374-3380
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    开发商协商退房,如果协商不成的话,也可以考虑起诉啊,要求退你的房子。
    2023.02.06 13:14:29
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  • 朱建宇律师
    服务地区:山东-菏泽 158-0672-9911
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    可以协商解决, 要求退款, 或者换房子,
    2023.02.06 16:05:09
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  • 蒋翔律师
    服务地区:山东-济南 188-3959-6771
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    合同上具体是怎么约定的
    2023.02.06 15:13:04
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助324190 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    买了新房退房的情形大概有两种。一种意定情形,指双方协商,协商不成向法院起诉违约方要承担违约责任;另一种法定情形,房屋与合同约定的内容不符,买房人主张解除合同,要求退房。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效
    第五百零二条
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 
    2023.02.06 12:55:58
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