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房子付了首付，买房者死亡，首付能全款退吗？
更新时间：2023-02-06 11:50:10
问题描述：
房子付了首付，买房者死亡，首付能全款退吗？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨沙律师
服务地区：河北-保定
159-3121-8849
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如果没有特别约定，开发商是可以要求不退房的，但基于现在买房者死亡的事实，建议找开放商协商退房。如需帮助，可到所咨询。
2023.02.06 10:33:10
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高宏图律师
服务地区：河北-保定
158-3085-6666
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需要结合买房时约定确定，买房者权利义务应由其继承人承受
2023.02.05 21:33:33
点赞
王林律师
服务地区：河北-保定
134-6327-0151
咨询我
你好，根据合同约定，一般继承人继承房屋合同权利
2023.02.06 11:50:10
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麻侦贤律师
服务地区：河北-保定
183-3100-2899
咨询我
您好！人死亡属于不可抗力，应当全款退还！
2023.02.05 22:22:18
点赞
刘同发律师
服务地区：河北-保定
136-6331-0543
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你好，属于特殊情况，应当全额退款
2023.02.05 19:57:24
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房产纠纷律师团队
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1721212
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平均3分钟内
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法律分析：只能根据情况确定是否可以退。商品房不符合销售条件，买受人已交纳首付款的，无论双方是否同意退还首付款，开发商都应无条件退还首付款给买受人。此外，根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房
买卖合同
的，出卖人应当退还首付款，开发商未经买受人同意擅自变更设计：在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则开发商将构成违约。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条
定金罚则
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023.02.05 19:20:54
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