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提前退租,愿意承担违约金。但是房东不同意,要求我自己找下一任租户
更新时间:2023-02-09 14:03:18
问题描述:
提前退租,愿意承担
违约金
。但是房东不同意,要求我自己找下一任租户
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
牛振平律师
服务地区:山东-青岛
138-5426-2713
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是否签订合同,合同上是如何约定的
2023.02.09 14:03:18
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房产纠纷律师团队
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咨询我
租户提前退租需要与房东先行协商,协商不成的可以向申请调解,调解不成的向法院起诉。提前退租的
违约责任
是承租人违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益,一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.02.04 18:50:32
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租房子押金不退怎么办
房屋租赁法律常识
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你好,怎样能查到对方租房信息
法律分析:租房记录公安能查,租房信息是直接连到派出所的。要查询信息的话。公安也是需要主管领导同意才可以查看的。公安局内部领导开具相关的文件,租户从房东处租房后可
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租房我只租了一个月合同租满一年才退押金不租满一年不退押金,这合法吗?
1、根据合同具体的内容而定。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的,那么租房不满一年不退押金就是不合法的。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满1年的,并
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你好,可以通过诉讼的途径解决
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你好,合租舍友说交五百块水费,我给了250块,但是现在他人跑了没交水费,能起诉他不
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
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房屋出租、营业执照、鉴定、鉴定费用是房东出的,还是租房者出的。不知道
您好,依据合同约定处理
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前租客未经允许进入现租客的房子且丢失东西
你好,建议双方协商处理
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有签订书面的租房合同吗?租房合同是可以解除的。网络提供信息有限,具体维权事宜请你预约办公室面谈
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其中一个不租,不租的人承担全部违约金吗?
依据你们合同约定处理
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