房屋买卖合同双方都已签订！没收去乙方的任何资金！现在甲方因其他原因不想卖了！合同生效吗？

更新时间：2023-02-03 22:13:38

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黄龙泉律师
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您好，房屋买卖合同一般双方签字按手印之后就生效了，如果甲方不想卖了，那就可以与乙方协商解除买卖合同。当然，如果乙方不同意，那么甲方很可能要继续履行或者承担违约责任。

2023.02.03 07:42:52

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邓仙律师
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你购买的是二手房还是期房？签的合同是预售合同还是正式合同？合同有没有关于定金罚责的约定？建议看一下合同条款，特别是解除条款及违约责任条款。

2023.02.03 10:29:53

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何文真律师
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你好，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023.02.03 09:28:23

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黄辉律师
服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480

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您好，合同签订了就是有效的，可以要求甲方继续履行合同或者支付违约金

2023.02.03 09:43:33

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成华律师
服务地区：湖北-武汉 180-7154-0951

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你好，双方签订的合同是有效的，其中一方违约是要赔偿违约金的。

2023.02.03 09:35:15

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杨建华律师
服务地区：湖北-武汉 135-5465-4004

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只要合同是双方真实意思的表达，一旦签订，就有约束力的

2023.02.03 09:00:46

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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉 185-0274-7533

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你好，合同是生效的，可以追责对方的违约责任，1

2023.02.03 10:33:19

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480

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您好，合同签字已经生效了，需要按合同内容处理

2023.02.03 15:21:58

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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你好，合同纠纷对违约事项有约定吗？

2023.02.03 10:56:35

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李战全律师
服务地区：湖北-武汉 151-0717-7484

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合同末尾应该约定了生效条件

2023.02.03 06:45:54

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阮建国律师
服务地区：湖北-武汉 139-9550-5876

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要看购房合同是如何约定的？

2023.02.03 09:42:41

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房屋买卖合同的生效要件为：
（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；
（二）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（三）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023.02.03 04:32:18

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合同双方合意达成就生效

2023.02.03 09:24:53

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胡吉芳律师
服务地区：湖北-武汉

这种情况的话建议尽快走法律程序

2023.02.03 08:13:06

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徐翔律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以起诉对方的违约责任并返回本金

2023.02.03 09:00:47

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喻兰律师
服务地区：湖北-武汉

按照房屋买卖合同中约定来考察合同是否生效。一般情况下，合同中应约定，签订就生效。而不是收取资金生效的。

2023.02.03 22:13:38

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