我在上海，名下有一套经济适用房买商品房，有什么条件或注意事项

更新时间：2023-02-01 15:37:28

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购买经济适用房时，需要注意以下几点：

1. 了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料，以便选择符合自己需求的房屋。
2. 结合工作单位、居住习惯、生活方式决定购买区域，以便更好地适应未来的生活。
3. 考察项目现场，了解项目本身的配套设施，如交通、教育、医疗等，以便更好地了解房屋的实际情况。
4. 详细调查房屋的权属关系，确保房屋产权清晰，同时确认是否已缴纳综合地价款。

在购买经济适用房时，还需要注意一些法律上的规定。例如，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。如果因特殊原因需要转让，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用房满5年后，如果上市转让，需要按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准交纳相关价款后，取得完全产权。

2023.02.01 15:37:28

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