婚前按揭房现在二次抵押贷款需要配偶签字吗

更新时间：2023-02-01 14:45:40

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婚前按揭房现在二次抵押贷款需要配偶签字吗

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需要。婚后房屋贷款由夫妻共同财产偿还的，共同还款部分属于夫妻共同财产，二次贷款需要配偶签字。

2023.02.01 14:45:40

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江敏律师
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按照现在不动产权证登记主体认定

2023.01.31 17:40:09

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一、婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
1、婚前房产抵押贷款是否需要配偶签字，需视情况而定：
（1）如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；
（2）如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、夫妻共同财产怎么认定
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
4、婚姻关系存续期间获得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产。

2023.01.31 17:07:36

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