未经甲方同意擅自在租赁土地上私自改变土地基础设施和修建房屋是不是属于违约，可以直接解除合同吗

更新时间：2023-01-31 12:59:54

问题描述：

你好律师，未经甲方同意擅自在租赁土地上私自改变土地基础设施和修建房屋是不是属于违约，可以直接解除合同吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1311572 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

土地租赁合同可以按照以下方式解除：
1、双方当事人协商一致解除；
2、合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；
3、法定解除合同的事项出现时，依法解除。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.01.31 05:27:16

点赞
陈复光律师
服务地区：新疆-巴音郭楞

这种情况是可以解除合同的

2023.01.31 12:59:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

单方面解除房屋租赁合同可以吗

单方面解除房屋租赁合同可以吗

你好，我想资询的是，别人在我基本农田建房，没经过我们本人的同意私自建房属于违法吗

您好，这是属于违法的，你是可以要求对方赔偿的，请问目前是什么情况呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

屋主可以单方解除房屋租赁协议吗

屋主可以单方解除房屋租赁协议吗

房屋租赁合同法定解除的方式有哪些

房屋租赁合同法定解除的方式有哪些

我租赁电动车6个月，现在不想租了，违约金是多少

你好：按合同办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重新签订租赁合同，是否自动失效(租赁期限未到期)

双方协商一致可以重新签订租赁合同，约定合同期限。或者继续履行到原合同期限再重签

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同写了不续租提前3个月告知房东，表示不退还押金或赔偿3个月租金作为违约金。”并未体现违约赔偿

对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租车不打表故意乱收费怎么办？

您好，可以到运管部门投诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁时间写的是5月2日到8月2日，正常算是3个月，但后面写着共2个月，这种是按哪个算呢？

您好，建议起诉解决

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁期间有五年未付租金的诉讼时效

法律分析：租赁合同未付租金的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

那边要求我支付三个月的租金，这合理吗？

发生汽车租赁合同纠纷的，双方可以协商解决，协商不成可以根据相关规定解除合同，如果对方不支付相应的违约金或者赔偿，可以向法院提起诉讼，通过诉讼途径解决。法律依据：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前终止租赁合同，能恢复吗？

看双方租赁合同的具体约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

土地转让后买受方违约解除合同

5869人下载

因发包人违约解除合同

5869人下载

单位违约解除合同

5869人下载

如果单位违约解除合同范文

5869人下载

11分钟前

周于炜律师

近期帮助 7815 人

我买到假的新百伦了，应该怎么办？想退换。

14分钟前

杨涛律师

近期帮助 13 人

支付宝，被刑侦冻结，可是没有案号，这个要紧吗

19分钟前

刘江律师

近期帮助 2700 人

你好！我家孩子租了车行的摩托车在外摔了，现在车行要求赔付修理费，这个钱我们该出吗？

20分钟前

周于炜律师

近期帮助 7815 人

我是单招生，然后现在进厂了，如果变成了正式工对我以后有影响么

21分钟前

周于炜律师

近期帮助 7815 人

我和我老婆结婚，同居几个月。我想和她分开，我私下把她的手机里的彩礼钱17万，请问我犯法吗？

21分钟前

刘江律师

近期帮助 2700 人

遭遇平台强制放款，收取高额费用怎么处理

22分钟前

周于炜律师

近期帮助 7815 人

我和我老婆结婚，我想和她分开，我私下把她的手机里的彩礼钱17万，请问我犯法吗？？

24分钟前

钱鼎峰律师

近期帮助 17249 人

五一法定放假五天老板只放假四天违法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟