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想咨询房主没有民事能力，房子怎么转让
更新时间：2023-01-29 16:35:22
问题描述：
想咨询房主没有民事能力，房子怎么转让
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨炯律师
服务地区：广东-广州
158-1700-0068
咨询我
你好，情况比较特殊，需要监护人处理。可以联系详谈
2023.01.28 19:01:45
点赞
揭志文律师
服务地区：广东-广州
138-0294-5703
咨询我
你好 可以找房主的监护人
2023.01.29 16:35:22
点赞
房产纠纷律师团队
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408557
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
下列房子不可以转让：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法
征收
、没收的；转让转售未经共有人、承租人、
抵押权
人同意的。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023.01.28 13:10:03
点赞
唐娟律师
服务地区：广东-广州
你好，可以由监护人代理
2023.01.28 13:45:22
点赞
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