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房屋面积确权错误，打官司
更新时间：2023-01-06 17:04:02
问题描述：
房屋面积确权错误，打官司
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陕西科莱所律师
服务地区：陕西-西安
177-9162-7973
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申请更正，如申请不被接受，可向法院提起行政诉讼
2023.01.06 17:04:02
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刘恒律师
服务地区：陕西-西安
177-9243-6591
咨询我
你好，请问是已经在准备起诉了吗？
2023.01.06 16:19:54
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房屋面积纠纷的处理原则是：
（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；
（二）
合同
没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；
（三）合同有约定的按照约定处理。法律依据：《
商品房销售管理办法
》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023.01.06 16:01:42
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翟张盼律师
服务地区：陕西-西安
房屋面积问题，协商不成可以通过法律诉讼处理
2023.01.06 16:17:35
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李凯律师
服务地区：陕西-西安
什么房屋面积确权错误，打官司
2023.01.06 16:44:04
点赞
泰仁律所律师
服务地区：陕西-西安
不动产权证面积错误,如果是由于工作人员办理时登记错误,可以到当地不动产登记中心找工作人员更正信息
2023.01.06 16:56:50
点赞
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