租宅基地想退回去，可行吗

更新时间：2023-01-09 16:50:21

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租宅基地想退回去，可行吗

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杨志峥律师
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您好，宅基地可以有偿退出。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。
宅基地有偿退出的条件：
农户自愿申请退出的宅基地使用权和房屋所有权,必须办妥了确权颁证手续，已经取得了宅基地使用权证与房屋所有权证。
农户申请退出农村产权时已经在城镇拥有固定的住所、稳定的就业与可靠的非农收入来源。
老年农民退地后必须参加职工养老保险或失地农民养老保险,以满足基本的养老需求。
每户退出产权都必须经过村集体经济组织“一事一议”的程序,并获得同意。
农户如果选择永久退出全部产权的话,就必须同时放弃村集体经济组织成员的身份。

2023.01.03 11:30:57

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2023.01.03 10:42:21

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想咨询一下有没有办法追回租金。减少损失

2023.01.03 11:18:52
盈科王雨昕律师
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宅基地只能在本村村民之间转让,你可以要求对方退款,房产可以出售或折价处理。

2023.01.03 14:05:25

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王秋荣律师
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您好，还需要了解您的退租理由、具体案情和证据，可以预约面询。

2023.01.03 16:20:29

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吴丁亚律师
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您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任

2023.01.03 11:40:41

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吴中律师
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您好，可按照签订的合同约定处理。

2023.01.03 10:43:02

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找法网咨询顾问
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法律分析：可以。向小区所在的公租房管处或直接向公租房管理局提交提出退租申请，并办理退租手续，在退租的同时要把房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。法律依据：《公共租赁管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

2023.01.03 10:34:56

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北京濬远律师
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宅基地可以有偿退出。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

2023.01.03 10:42:39

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

宅基地租赁属于违法，可以确认租赁合同无效。

2023.01.09 16:50:21

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