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你好，我想商量一下，我贷款买了两年的房子，还没有交房，现在能卖吗？

更新时间：2022-12-19 16:49:48
问题描述：
你好，我贷款买了两年的房子，还没有交房，现在能卖吗？
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    房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
    法律依据：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2022.12.19 16:49:48
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