甲有一房产，有贷款未还清，乙方担心甲方还不上钱，可以双方签署协议，甲方这处房产不能买卖的协议吗？

更新时间：2023-01-13 05:11:28

问题描述：

甲方欠乙方钱，甲有一房产，有贷款未还清，乙方担心甲方还不上钱，可以双方签署协议，甲方没有还乙方欠款之前，甲方这处房产不能买卖的协议吗？

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韩继强律师
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可以签订买卖协议。但交付房屋（应当约定）甲方还清贷款时

2022.12.17 09:28:58

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房主贷款还没还清的情况下，是不能卖。房主向银行进行房屋贷款时，是可以用购买房屋与银行办理了抵押权登记，房屋产权证由银行代为保管，则此时是不能将房屋进行交易的。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2022.12.16 00:01:33

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翟敏律师
服务地区：吉林省-长春

双方签订的协议应当遵守法律法规，

2022.12.16 14:44:17

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霍振明律师
服务地区：吉林省-延边州

这类协议没有法律作用较小，基本不能实现你的目的

2023.01.13 05:11:28

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