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你好，只有房产证的房子能不能过户
更新时间：2022-12-15 09:45:07
问题描述：
你好，只有房产证的房子能不能过户
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋冬生律师
服务地区：江苏-南京
137-7086-0862
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你好，一般情况下，现在的商品房只有不动产登记证，已经没有土地证了，具体要看你遇到的情况是什么
2022.12.14 10:48:47
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江苏致祥律所律师
服务地区：江苏-南京
151-5056-0308
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房产过户是需要不动产权证或房产证。
2022.12.14 10:06:06
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陈辰律师
服务地区：江苏-南京
151-0514-7169
咨询我
具体是哪方面的法律问题可以留言
2022.12.14 12:57:48
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张洪飞律师
服务地区：江苏-南京
180-2010-4748
咨询我
具体是什么纠纷详细沟通下
2022.12.14 10:18:00
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住房只有房产证一般不能过户。在办理住房过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，只有房产证没有土地证的住房在办理相关手续时无法进行过户。
法律依据：
《
商品房销售管理办法
》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的
房地产开发
企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）
拆迁安置
已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2022.12.14 09:40:37
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徐伟律师
服务地区：江苏-南京
你好 房子有没有贷款情况
2022.12.14 10:03:30
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龚自扬律师
服务地区：江苏-南京
您好，房屋产权人同意的情况下可以办理过户
2022.12.15 09:45:07
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