拿房产去抵押贷款，无能力偿还房贷和抵押贷款，房产会被拿去偿还贷款嘛？对本人的征信有什么影响？会坐牢嘛

更新时间：2022-12-14 09:44:49

问题描述：

在井冈山有套房产，按揭还款13年，已还款3年，拿房产去抵押贷款，贷款20万用于在吉安开店，半年后因为生意差，倒闭了，关门歇业，无能力偿还房贷和抵押贷款，怎么办？房产会被拿去偿还贷款嘛？对本人的征信有什么影响？会坐牢嘛？

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还完贷款后应携身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。法律依据：还完贷款后应携身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

2022.12.13 13:41:54

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曾峰律师
服务地区：江西-吉安

你好，这种情况你的房产可能会被执行，拍卖所得款项先还银行贷款，然后剩余部分用于归还抵押贷款。如还不够还款，可能会被纳入失信人名单。如你有能力而不履行生效判决，可能构成拒不履行生效裁判文书罪。

2022.12.13 14:56:54

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会影响到下一代吗？如果亲姐姐或者亲弟弟，或者儿子女儿有房产，会强制要求他们偿还吗？

2022.12.13 14:59:39
李苏芃律师
服务地区：江西-吉安

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2022.12.14 09:44:49

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