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中山房屋买卖
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我是购买房屋的!卖家的房屋有抵押现在卖家没有按照合同约定时间解封请问我们该如何维护自身利益
更新时间:2022-12-07 14:43:31
问题描述:
你好 我是购买房屋的!现在遇到了一个问题 卖家的房屋有抵押 并被查封 于是签订了补充协议 要求指定时间解封并继续
合同
现在卖家没有按照合同约定时间解封 请问我们该如何维护自身利益
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王俊全律师
服务地区:广东-中山
133-2691-7459
咨询我
若协商不成,可以向法院起诉,要求对方承担违约责任
2022.12.07 10:28:07
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陈鹏辉律师
服务地区:广东-深圳
132-4732-3505
咨询我
你好,属于违约,可以按照合同追究他们违约责任。
2022.12.06 23:00:34
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任高扬律师
服务地区:广东-广州
185-2059-0203
咨询我
你好,可以协商解除合同的。要求返还已付款项。
2022.12.06 21:43:39
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温海宽律师
服务地区:广东-深圳
186-6629-0475
咨询我
这种属于合同违约,按照合同违约责任执行
2022.12.07 10:01:20
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
咨询我
你好!你可以按照合同的违约责任履行的。
2022.12.07 14:43:31
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陈路芳律师
服务地区:广东-中山
184-7608-1487
咨询我
你好,建议尽快到法院维护合法权益
2022.12.06 19:43:52
点赞
广东凡天律所律师
服务地区:广东-深圳
186-6435-9787
咨询我
你好 这样的情况是属于对方违约的
2022.12.07 09:42:59
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彭国军律师
服务地区:广东-中山
138-2390-8611
咨询我
可以解约并要求其赔偿的
2022.12.06 22:46:57
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罗娟娟律师
服务地区:广东-深圳
199-2877-8872
咨询我
可以直接到法院起诉的
2022.12.06 19:57:21
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平台法律顾问团队
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已帮助
1179449
人 · 响应时间
平均4分钟内
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经权利机关同意可以购买已查封的房屋,国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的
房屋买卖
合同的效力
,经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定
买卖合同
有效。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2022.12.06 19:20:07
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唐娟律师
服务地区:广东-广州
卖家没有按照合同约定时间解封,可以按约定违约条款进行。
2022.12.06 21:01:30
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知荣律师
服务地区:广东-广州
这个情况房子是比较难进行约定的
2022.12.07 09:40:57
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