我儿子买一个公产折分买下来的楼房有问题吗?

更新时间:2022-12-05 13:58:25 12312人浏览
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我儿子买一个公产折分买下来的楼房有问题吗?
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  • 张勇律师
    服务地区:辽宁-沈阳 133-2247-8547
    你好,能过户没有争议的可以
    2022.12.05 13:58:25
    点赞
  • 买二手公房的风险有:公房相对私房而言大部分没有买卖权只有使用权,产权归国家所有;公房房龄较老,小区配套设施不完备;公房买卖时需要加收税款,再次交易时需由新房主承担暖气、物业等费用。
    法律依据:
    《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条
    已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售:
    (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
    (二)住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;
    (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;
    (四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
    (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
    (六)上市出售后形成新的住房困难的;
    (七)擅自改变房屋使用性质的;
    (八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。
    2022.12.04 22:06:50
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