《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，工程监理等有关单位进行竣工验收。建设
更新时间：2022-12-04 20:23:08
问题描述：
春暖花开业主投诉问题：接到金科春暖花开楼盘地产商的在12月9号至12月11号交房电话通知，目前金科春暖花开不具备交房标准却要强制交房。不具备交房的标准有以下几点：
1.没有固定电
2.交房现场开具不了购房大发票
3.27号楼和19号楼间距不达标
4.小区内工程质量有问题，施工没有完成完善如院内钢筋裸露、地下车库建筑墙体漏水严重等，围墙外深坑没有安全防护，道路旁有违建小房
5.绿化率达不到40%
6.智能社区的承诺没有体现
7.未能给业主公示交付条件的国家交付合法标准展示
8.8月应交房但逾期交房，目前未达交房标准违规强制交房
一、开发商交房需要具备哪些条件
1、开发商交房需要具备的条件如下：
（1）规划验收合格证；
（2）消防验收合格证；
（3）绿化验收合格证；
（4）环保验收合格证；
（5）卫生防疫验收合格证；
（6）人防工程验收合格证；
（7）车库及道路验收合格证明；
（8）安全防范设施验收证明；
（9）配套基础设施和公共设施建设
合同履行确认书；
（10）工程竣工备案证明。
2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和
合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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