你好在吗，我有份房屋买卖合同，其中一条＂双方如有反悔，房款佰倍返还＂是否具有法律效力？

更新时间：2022-12-07 10:10:22

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你好在吗，我有份房屋买卖合同，其中一条＂双方如有反悔，房款佰倍返还＂是否具有法律效力？

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您好，您协议约定的违约条款，超出实际损失太多的话不会被法院支持。

2022.12.04 20:44:23

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仇胜强律师
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你好，该约定无效，违反公平原则。

2022.12.05 10:17:03

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姜雪飞律师
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最高可主张双倍发还定金

2022.12.05 10:51:45

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房屋买卖合同依法成立具有法律效应。买卖双方需要意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2022.12.04 20:04:14

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肖升东律师
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不具有法律效力，法律规定违约金最多不超过合同总价款百分之三十，约定过高可以以对方实际损失为限主张减少违约金

2022.12.06 08:47:25

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张旭律师
服务地区：山东-青岛

你好，条款是有效的，但是百倍太高，

2022.12.07 10:10:22

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