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清算组让业主签一份债权申报表,请问业主能签字吗?以后房子还能拿到吗?
更新时间:2022-12-05 09:17:17
问题描述:
房屋烂尾开发商现在破产清算,清算组让业主签一份债权申报表,里面涉及本金,利息,
违约金
,请问业主能签字吗?签字后业主跟开发商还存在买卖关系吗?以后房子还能拿到吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周培俊律师
服务地区:江苏-常州
139-1581-6618
咨询我
你好!你要具体询问一下清算组,签了一份债权申报表后,业主跟开发商之间,是否归于存在债权债务关系还是买卖关系,以后房子是否还能交付给业主,因为如归于债权债务关系,那就转为破产清算,买卖关系和房子交付就有难度了,所以要先问清楚。
2022.12.05 09:17:17
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房产公司破产购房者应联系开发商筹措资金、完成后续工程;开发商资不抵债宣布破产的,业主有权依照规定以该房折价,或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《
民法典
》第七十二条
清算期间
法人
存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2022.12.04 17:33:13
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