现在实体店跟房租老板签了五年合同，还要扣我2w的押金，还让我交5w的违约金，该怎么办？

更新时间：2022-12-04 20:34:00

问题描述：

现在实体店跟房租老板签了五年合同，是在疫情前签订的，每个月1.35w的租金，疫情原因生意不好，房租一直不降，现在拖了半个月，房租老板就要封店，还要扣我2w的押金，还让我交5w的违约金，该怎么办？我有点走投无路了

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因为疫情原因可以享受推迟缴纳租金，如果不能协商解决的，可以向法院起诉解决

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你好，租赁合同关于违约金怎么约定的？

2022.12.04 15:42:22

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协商不成，只能向法院起诉

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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2022.12.03 22:06:06

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结合具体合同的约定和事实是否违约以及责任承担

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