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我在商业园区买了14个产权车位，只交了8个车位的管理费用可以使用吗

更新时间：2022-12-05 15:04:16
问题描述：
我在商业园区买了14个产权车位，只交了8个车位的管理费用可以使用吗
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  • 盈科王雨昕律师
    盈科王雨昕律师
    服务地区：北京-北京 139-1009-2550
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    要看你们合同怎么约定的。他也有使用权，管理费要补缴，使用权及管理费是两件事，不是互为条件。
    2022.12.04 10:25:33
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  • 王秋荣律师
    王秋荣律师
    服务地区：北京-北京 136-9312-9691
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    您好，如果合同未明确付款期限，您可以使用，至少您缴费的8个车位可以使用。
    2022.12.04 11:48:40
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  • 吴丁亚律师
    吴丁亚律师
    服务地区：北京-北京 135-5275-1245
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    您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任
    2022.12.03 20:16:24
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1278721 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

    根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

    第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

    第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    法律依据：
    《民法典》第二百七十五条

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

    第二百七十六条

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

    第五百零九条第一款

    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    2022.12.03 17:33:27
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  • 北京濬远律师
    北京濬远律师
    服务地区：北京-北京
    购买停车位和支付停车位管理费之间没有矛盾。购买停车位后，业主获得停车位所有权，但停车位的清洁、安全、照明等仍需由物业管理公司管理。
    2022.12.05 15:04:16
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