租房合同面积与实际面积不符，但是四个月了才发现

更新时间：2022-12-06 11:48:26

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

章芊昊律师
服务地区：上海-上海 195-3425-5996

咨询我

你好，租赁合同约定以租赁面积确定租金的，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张调减租金。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围，租金数额与租赁面积直接相关，承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，主张出租人承担减付相应租金等违约责任的，人民法院可予支持。

2022.12.02 13:50:26

点赞
诚勤律所律师
服务地区：上海-上海 137-9525-9668

咨询我

屋实测面积与合同面积不符，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿

2022.12.02 08:08:44

点赞
关姝律师
服务地区：上海-上海 137-6460-2609

咨询我

你好，如果比实际面积小了，可以和房东协商，减少房租。

2022.12.02 08:26:39

点赞
高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

咨询我

根据约定的条款为准要求赔偿责任

2022.12.05 15:07:26

点赞
王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

咨询我

租房合同上有约定详细的面积吗

2022.12.02 16:55:42

点赞
徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

咨询我

您好那您这边可以维权的呢

2022.12.02 10:10:28

点赞
苗伟律师
服务地区：上海-上海 131-6636-6810

咨询我

你好，合同上是怎么写的呢

2022.12.02 09:08:36

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

建议协商解除处理的啊

2022.12.02 09:13:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助72264 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房子实际面积和合同上的面积不符的处理方式是：协议优先；协商不成的可以选择调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属于违约情形，应当承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2022.12.02 04:04:19

点赞
邱江霞律师
服务地区：上海-上海

如果确实是这样的，那作为承租人可以要求适当的减少租金。

2022.12.02 06:09:23

点赞
张向锋律师
服务地区：上海-上海

1、协商不成，你可向法院起诉出租方要求降低租金。
2、我们擅长处理这类案件，愿意帮您解决问题。

2022.12.02 08:30:00

点赞
张书娟律师
服务地区：上海-上海

你好，请问你租房的地址是否对

2022.12.02 10:21:08

点赞
郝淑红律师
服务地区：上海-上海

您好，请问是什么类型的房屋呢

2022.12.03 10:21:27

点赞
任青律师
服务地区：北京-北京

你可以根据约定的条款为准要求赔偿责任

2022.12.03 23:33:48

点赞
黄河律师
服务地区：上海-上海

可以找房东协商处理，协商不成可以起诉，投诉等其他手段维权。

2022.12.06 11:48:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。