租房家电自然损坏，合同规定是房东维修，但房东拒不维修，能否起诉房东

更新时间：2022-12-02 09:33:57

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租房家电自然损坏，合同规定是房东维修，但房东拒不维修，能否起诉房东

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您好！家电是谁的？合同应当约定违约金！可以起诉解决！

2022.12.01 21:05:49

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家电是房东的，我看合同了明确规定的是自然损坏房东维修，但房东拒不维修。而且之前坏过一次，请维修师傅上门时，师傅说已经用了十多年了，老化了。

2022.12.01 21:07:40
高宏图律师
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可以起诉房东，自行修复后有权向房东要费用

2022.12.02 08:13:37

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王林律师
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你好，可以自己维修，要求房东承担维修费

2022.12.02 09:33:57

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刘同发律师
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你好，可以起诉要求对方修理的

2022.12.02 05:50:23

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房屋租赁期间家电坏了，如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行；如果双方没有约定,可以协商解决；如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。如果出租人始终不同意，建议向法院起诉。
法律依据：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2022.12.01 20:34:37

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