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你好朋友有个房子过户到我名下我是首套房然后他可能卖掉
更新时间：2022-12-01 13:57:55
问题描述：
你好 朋友有个房子过户到我名下 我是首套房 然后他可能卖掉
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘艳敏律师
服务地区：辽宁-沈阳
198-0247-5688
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您好！您具体想要咨询什么问题呢？
2022.12.01 13:57:55
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一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了
买卖合同
，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得
房屋产权
的第三人。
法律依据：
《
中华人民共和国民法典
》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2022.11.30 20:20:13
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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳
税费问题应当实际权力人负担
2022.12.01 09:28:15
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