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租房房子写有空调，然后是中央空调，放东不开导致冬天没空调开，算他们违约吗
更新时间：2022-11-30 18:33:07
问题描述：
租房房子写有空调，然后是中央空调，放东不开导致冬天没空调开，算他们违约吗
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租房合同违约时，双方应首先尝试协商解决。若协商无果，可以选择向住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门进行投诉。此外，也可以依据房屋
租赁合同
的约定，通过民事诉讼或申请仲裁来解决问题。值得注意的是，一旦法院判决书生效，相关当事人便不能再就同一纠纷向人民法院提起诉讼。
对于
合同纠纷
和其他财产权益纠纷，平等主体的公民、法人和其他组织可以选择仲裁解决。而当事人若起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，会先进行调解，但前提是当事人未拒绝调解。在违约赔偿方面，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，包括
合同履行
后可获得的利益，但赔偿额不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见的损失范围。
2022.11.30 18:33:07
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