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你好!房子已买了好几年,到现在迁户口时发现原房东的户口还没有迁出?打电话原房东不配合迁出怎么办?
更新时间:2022-11-30 09:43:12
问题描述:
你好!房子已买了好几年,到现在迁户口时发现原房东的户口还没有迁出?打电话原房东不配合迁出怎么办?
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4位律师解答
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郭志杰律师
服务地区:江苏-无锡
150-0619-4880
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你好、协商不成,建议你委托律师起诉处理。要求原房主将户口迁出。如有需要的话可电话咨询我,希望尽快能帮你解决问题。
2022.11.30 09:43:12
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丁力律师
服务地区:江苏-无锡
152-6152-1206
咨询我
这种情况可以起诉房东强制迁出,
2022.11.29 21:40:54
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原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的
违约责任
或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理,合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口,协商不成的可以向法院起诉,要求原房主承担
损害赔偿
责任。法律依据:《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2022.11.29 20:04:06
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刘陆琴律师
服务地区:江苏-无锡
您好买方凭产权证和房屋买卖合同百,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
2022.11.30 09:35:59
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