您好，买卖二手房，口头协议，卖家反悔了，怎么办

更新时间：2022-11-29 08:31:20

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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2022.11.29 08:31:20

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订立二手房买卖合同后，卖家反悔的，可通过以下方式解决：首先，按照合同约定的救济方式处理；若无约定，则进行协商，协商能达成一致意见的，按协商内容解决；协商不能达成一致意见的，可申请调解或向法院起诉。卖家违约时，需承担违约责任，包括赔偿违约金和损失。

当因卖家违约行为损害买家人身权益或财产权益时，买家有权选择要求卖家承担违约责任或侵权责任。

若卖家不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

此外，若卖家明确表示或以其行为表明不履行合同义务，买家可在履行期限届满前要求卖家承担违约责任。

对于物权受到侵害的情况，权利人可通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

2022.11.29 05:03:11

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