你好，三个人合租房子，一人违约要退租，房东不退押金，那没有违约的人押金可以向违约的人追偿吗？

更新时间：2022-11-28 14:39:41

问题描述：

你好，三个人合租房子，一人违约要退租，房东不退押金，那没有违约的人押金可以向违约的人追偿吗？

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1. 租房房东违约的，押金应在解除合同时退回。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。
2. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
3. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022.11.28 13:26:40

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汪霞律师
服务地区：浙江-杭州

可以。你这思路非常正确违约人承担损失。守约方值得鼓励

2022.11.28 13:49:37

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张舜律师
服务地区：浙江-杭州

你好，是否违约需要根据合同约定来判断

2022.11.28 14:39:41

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