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你好,我是未婚单亲妈妈,家里房子拆迁有小孩的名字,现在想卖掉,但是他们说需要孩子爸爸签字。
更新时间:2022-11-26 21:16:42
问题描述:
你好,我是未婚单亲妈妈,家里房子拆迁有小孩的名字,现在想卖掉,但是他们说需要孩子爸爸签字。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭长敏律师
服务地区:重庆-重庆
177-8200-7534
咨询我
你好具体了解一下你的具体情况
2022.11.26 20:59:28
点赞
徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
咨询我
你好,房子登记在谁的名下?
2022.11.26 21:16:42
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房产证有孩子名字卖房需要父母代为签订房产买卖合同,进行监护公证与房产份额公证,出具为小孩利益过户房产的书面保证,16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立办理买卖手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为
由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2022.11.26 20:43:08
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