二手房交易税费的计算基数刚刚看了你的解答，还是按办理产权转移登记时的评估价呢？有没有明文规定？

更新时间：2022-11-22 11:38:30

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二手房交易税费的计算基数刚刚看了你的解答，但我还有个疑问？计费基数是按成交时的评估价还是按办理产权转移登记时的评估价呢？有没有明文规定？

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二手房买卖税费计算如下：
（一）6元/平方的交易费由双方共同缴纳；
（二）征收买方1.36元/平测绘费；0.5%评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元工本费（工本印花税5元）；1%土地收益金；
（三）征收卖方5.6%营业税；全额1%所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2022.11.22 11:09:40

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