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买了车位因为疫情前付了定金，疫情被封住了开发商要求付了全款还没签合同，现在开发商只肯退一半的50%
更新时间：2022-11-23 10:26:55
问题描述：
您好，买了车位因为疫情前付了定金，疫情被封住了开发商要求付了全款还没签
合同
，现在过来签合同说掉价了掉了一半，现在开发商只肯退一半的50%
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
邓仙律师
服务地区：湖北-武汉
133-4995-5139
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你好，疫情属于不可抗力，可以免责。另外，在尚未签订合同的情况下，定金是否适用定金罚则，需要看你们之间有无其他约定，如未明确该笔款项是定金，可以主张返还。
2022.11.21 13:23:46
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刘莹律师
服务地区：湖北-武汉
139-7102-5877
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具体是什么情况呢？建议与开发商积极协商，协商不成必要时可以通过法律途径维护自身的合法权益
2022.11.21 09:31:59
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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉
185-0274-7533
咨询我
你好，掉价一半是谁提出的呢？你们的前期车位购买事项的合意是哪些内容呢？
2022.11.23 10:26:55
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黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉
159-7212-4568
咨询我
您好，如果对方不退全款，那你可以直接起诉。
2022.11.20 15:00:45
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桂传民律师
服务地区：湖北-武汉
182-7141-0139
咨询我
你那后，这种情况建议双方协商解决。
2022.11.21 10:33:28
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因疫情违反购房合同，定金一般不能退回。只有在交付定金的当事人按照约定履行义务时，定金才可以退回或者抵作价款；或者收取定金的一方违约时，定金可以双倍退回。
法律依据：
《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022.11.20 14:32:21
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