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夫妻一方去世了，卖房是先过户给另一方，还是不用过户就可以出

更新时间：2022-11-18 10:51:24
问题描述：
夫妻一方去世了，卖房是先过户给另一方，还是不用过户就可以出
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4位律师解答
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  • 邵亮律师
    邵亮律师
    服务地区：辽宁-阜新 134-6481-2033
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    应该先变更房屋产权证，再出售，
    2022.11.18 10:51:24
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  • 张俊杰律师
    张俊杰律师
    服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872
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    需要先办理继承公正，过户手续
    2022.11.17 16:06:26
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1001515 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。
    法律依据：
    《民法典》第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
    第二百九十九条
    共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    2022.11.17 15:21:27
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  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，先办理继承手续再买卖过户
    2022.11.17 15:50:33
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