三个月押金做为赔偿违约金,但是房东不同意,说合同里还有一条是不做了要提前二个月书面申请

更新时间:2022-11-16 11:15:26
问题描述:
租了一店铺,合同是三年 但因疫情影响,今年5月就无法继续经营了,本来6月要交房租,就没有交了,告知房东说无法继续经营了,三个月押金做为赔偿违约金,但是房东不同意,说合同里还有一条是 不做了要提前二个月书面申请,押金没收,还需要赔偿二个月租金,不接受我们说的,我就把东西搬出去了,然后到现在11月 房东要我把6-10月的房租补上加二个月的赔偿 要不就起诉我了
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  • 福建衡推律师
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    你好,请问月租金是多少呢?
    2022.11.16 11:15:26
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  • 找法网咨询顾问
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    租房合同押金不退可以按照下列方式处理:1、协商处理,承租人可以与房东进行协商,请求返还押金;2、诉讼解决,承租人也可以直接提起民事诉讼,请求法院原判决出租人返还押金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2022.11.16 10:43:42
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  • 唐智律师
    服务地区:福建-福州
    具体是什么案件纠纷的
    2022.11.16 10:55:24
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房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可
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我去年9.12租的房子签了半年的合同,之后没有续签。今天,我告诉房东这个月不续租,每月11日交房租。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要
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你好,我想商店租赁问题。我们签了一年的合同,但是租金是四个月交的,我们还交了两万的押金。现在生意不好
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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档口合同未到期,没有押金,生意一直亏损,已提前50天和房东说,但是房东不同意,要我继续交租?
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
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合同是两年,但是因为国家政策影响,目前是租了三个月,房东扣了一个月押金还说要其它赔偿
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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房租合同签了一年,可是看到合同上写着提前一个月告知出租房也要承担两个月的赔偿金,以及各种押金数不归还
根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议与对
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我租的房子还没到期,房东不退押金怎么办?
您好,依据租赁合同的约定处理
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能不能放点东西?
你好,建议按合同约定履行
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租房没有入住,但是交了押金,押金能退还吗?
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
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签了一年合同,押一付一,下月不想租了,押金跟物业还有水电费可以退吗?
可以协商处理。如未违约可要求退还押金;如有违约行为,可与房东协商部分退还或扣除违约金后退还剩余押金;同时,物业及水电费按实际结算,多退少补。
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58上租的房子,合同签了,不想租了,可以退吗
可以退,但需视合同约定。如合同约定可无条件退租,直接办理即可;如需支付违约金,按约定支付后退租;如出租方拒绝退租,可寻求法律援助。
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在转租过程中,为确保你的权益不受损害,建议采取以下措施:首先,与房东明确转租条款,并在合同中详细约定双方的权利和义务。其次,在转租过程中保持与房东的良好沟通,确
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租房合同签了,不想住了,可以退吗
租房合同可以退。如合同有约定,按约定处理;无约定可与出租人协商,达成一致后退房;协商不成可承担违约责任后解除合同。
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