收房后出现多方面房屋质量问题，开发商应付性维修拖过保修期，怎么7f

更新时间：2022-11-18 15:31:06

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信金国律师
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如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用。

2022.11.18 15:31:06

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盈科王雨昕律师
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你好、商品房出现房屋质量问题可以找开发商维权、协商不成可以起诉

2022.11.15 16:57:36

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吴丁亚律师
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您好，开发商不履行义务的可以搜集证据到法院起诉维权

2022.11.15 18:58:04

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王俊颖律师
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您好，维修后仍未达标您可以起诉处理

2022.11.15 16:26:19

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过了房屋质量保修期的维权：

1. 如果是在保修期内出现了房屋质量问题，因为房地产开发商的未及时处理而导致延期，可以继续要求开发商承担保证责任。
2. 如果确实已经过了保修期，可以提请业主大会动用物业维修基金进行修缮。

2022.11.15 15:53:22

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杨家兴律师
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您好，关于您房子问题现在的诉求是什么

2022.11.15 16:03:26

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2022.11.15 16:03:29

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王爱莲律师
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现实中要是房屋过了保修期之后，才发现房屋有质量问题的话，此时需要区分不同的情况进行处理。有些情况下，即使过了保修期的，也是可以要求开发商承担责任。或者当事人自行维修之后，可以通过质检追究责任。
国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2022.11.15 16:55:00

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