房屋过了保质期，管道出现漏水，给房屋造成损失，该怎么办

更新时间：2022-06-16 14:47:39

问题描述：

房屋保修期过后，管道泄漏，给房屋造成损失。我该怎么办

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1、开发商建房时因质量问题造成的，形成商品住宅质量纠纷法律关系。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要承担民事赔偿责任。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，形成财物损害的侵权法律关系。
3、共用设施、设备导致渗漏且已过了保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系

2022-06-16 14:43:12

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如果因为开发商故意拖延而超过保修期，或者因为屡修屡坏而超过，由开发商承担责任，购房者有权追诉，要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其提供维修服务

2022-06-16 14:45:50

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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

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