租房合同上面写着到期后不续签合同视为自动续签六个月有效吗？（租房合同到期没有续签现在要求退房房东以自

更新时间：2022-11-08 17:33:58

问题描述：

租房合同上面写着到期后不续签合同视为自动续签六个月有效吗？（租房合同到期没有续签现在要求退房房东以自动续租不退押金）

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卜伟松律师
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当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

2022.11.08 10:56:45

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国晖律师
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我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

2022.11.08 17:33:58

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广东凡天律所律师
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你好，到期后不续签合同视为自动续签六个月有效

2022.11.08 13:45:49

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夏思杰律师
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你好，转为不定期，双方可以随时解除合同。

2022.11.08 13:54:38

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安寅律所律师
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你好，请问你们合同具体怎么约定的呢

2022.11.08 09:17:00

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姜锋律师
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需要协助吗？可以根据合同条款分析

2022.11.08 09:49:42

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胡标新律师
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你好，这个情况下还是建议直接申请

2022.11.08 10:40:48

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刘斌律师
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你好，不合理，有无合同约定啊

2022.11.08 16:13:24

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租房合同还没到期又续签的合同依法成立即有效。没到期又续签合同的行为是附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效，其中“期限”是指当事人以将来客观确定到来之事实。法律依据：《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2022.11.08 02:35:17

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