然后现在开发商申请破产重整，需要业主去申报债权吗？申报债权是放弃房子的意思吗？

更新时间：2022-11-07 10:23:06

问题描述：

你好律师，我几年前购买的一套期房，停工几年了，然后现在开发商申请破产重整，这种情况，需要业主去申报债权吗？申报债权是放弃房子的意思吗？我是只想要房子的

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史本奎律师
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你好，这样区分几种情况，比如如果业主已支付全部房款后开发商，那业主是可以优先赔偿的。
如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
如果所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么购房者不享有房屋的所有权。但如果购房者已经付清全部价款的，并且所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

2022.11.06 08:43:17

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曾繁科律师
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一、您是可以申报债权的；二、申报债权，不是放弃权利；三、您想要房子的诉求能否实现，得依赖后续的重整程序

2022.11.06 07:31:58

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傅勇律师
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你好，开发商已经申请破产，房子已成为烂尾楼，业主需要向债权人委员会申报债权。

2022.11.06 09:28:48

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蒋爱兵律师
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你好，向破产管理人申报债权，是否履行合同双方协商处理。

2022.11.06 11:04:32

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璟益律所律师
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申报债权是开发商对外的债权公告方式。

2022.11.07 10:23:06

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陈祖权律师
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申报债权，可以主张要房子。

2022.11.06 08:42:10

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购房人债权可以申请破产清算，当企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

2022.11.06 04:03:52

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曹远律师
服务地区：广西-南宁

你好，房子是否支付完全款，不一定是放弃

2022.11.06 11:35:59

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