但是楼下邻居一直来找事干啥都不能出声音对我们真的很困扰所以不想继续租房了房东应当退房租吗

更新时间：2022-10-26 20:59:28

问题描述：

你好就是我们一家人在外面租房子但是楼下邻居一直来找事说我们家有声音必须要求一点声音都没有让我们已经无法正常生活了在自己家里走路都要轻轻的干啥都不能出声音对我们真的很困扰所以不想继续租房了因为实在是住不下去了房东应当退房租吗

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王彦东律师
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根据我国《社会生活环境噪声排放标准》的规定，居民区的噪音标准在45分贝至55分贝之间，不超过此标准，根据《民法典》的规定，邻里之间是有忍耐义务的。如超过此标准，排放噪音的邻居是有改正义务的。至于能否因此种相邻关系矛盾解除房屋租赁合同，要看双方在合同中有无关于此种情况的约定，若无约定即无合同约定解除权，此时要求解除租赁合同，不仅退不回房租，还有可能承担提前解约的违约责任。可以双方协商试试！

2022.10.26 15:42:33

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林春光律师
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你好以上基本不属于正常的退房理由，可以协商。

2022.10.24 10:08:32

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边学亮律师
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这种情况的话，应当不属于房东的责任

2022.10.26 20:59:28

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房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2022.10.23 19:03:28

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李承卿律师
服务地区：山东-淄博

这种情况初步符合解除合同条件，可以要求房东退房租。具体要根据实际情况详细认定。

2022.10.23 20:31:22

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