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农村宅基地上的自建房能买卖吗?
更新时间:2022-10-18 14:50:39
问题描述:
农村宅基地上的自建房能买卖吗?
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宅基地上的自建房能买卖,但具有一定的限制。买卖宅基地上的自建房需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2022.10.18 14:50:39
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