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房屋面积与合同面积不同怎么办
更新时间：2022-10-18 13:49:03
问题描述：
房屋面积与
合同
面积不同怎么办
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李胜双律师
服务地区：吉林省-长春
159-4809-9933
咨询我
这个问题你可以查一下城镇房屋买卖的司法解释。
2022.10.18 07:47:52
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张志家律师
服务地区：吉林省-长春
158-4310-3328
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差了多少？是多了还是少了？
2022.10.17 19:03:11
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房产纠纷律师团队
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房屋实际面积与合同面积不符合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，超过3%买房人可要求退房，向卖房人主张返还已付购房款及利息。法律依据：《
商品房销售管理办法
》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由
房地产开发
企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2022.10.17 13:38:04
点赞
秦国亮律师
服务地区：吉林省-长春
房屋买卖合同中如何约定的，正常按照约定来进行处理。
2022.10.17 13:52:39
点赞
翟敏律师
服务地区：吉林省-长春
房屋面积与合同面积不符，相差多少
2022.10.17 15:00:54
点赞
李晶莹律师
服务地区：吉林省-长春
一般会有点差额，届时会按照实际面积办理产权
2022.10.17 15:38:33
点赞
盈科长春律所律师
服务地区：吉林省-长春
您好，可根据房屋买卖合同中的规定处理。
2022.10.18 13:49:03
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