押三付一，临时有事房子住不了了，跟我讲退租的话要扣两个月的违约金。然后不退物业费

更新时间：2022-10-14 14:03:04

问题描述：

我十月租的房，押三付一，临时有事房子住不了了，就住了十几天，跟我讲退租的话要扣两个月的违约金。然后不退物业费

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋冬生律师
服务地区：江苏-南京 137-7086-0862

咨询我

你好，根据你说的情况。如果解除合同的话，这个违约金收取的标准是偏高，建议协商解决。

2022.10.14 06:40:57

点赞
陈妹律师
服务地区：江苏-南京 139-1383-2424

咨询我

你是租的住宅房是吗现在合同内容约定的是什么

2022.10.14 14:03:04

点赞
于伟律师
服务地区：江苏-南京 189-1391-7441

咨询我

主要看合同约定你看下租赁合同

2022.10.14 09:16:11

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助62346 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022.10.13 20:57:57

点赞
张世诚律师
服务地区：江苏-南京

你好，要看你们合同的约定

2022.10.14 10:56:50

点赞
王琳律师
服务地区：江苏-南京

这个可以跟房东协商处理，确实是你违约在先。但仅仅居住十几天，就要扣两个月房租作为违约金有点多了，物业、水电费用均应按实结算。建议尽快办理退租并交房，协商无果后可以报警处理或诉讼解决，小额纠纷法院会启动诉前调解，警民服务站也会组织调解的

2022.10.14 11:35:46

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

押一付三住了2天不想住房租可以退吗

押一付三住了2天不想住房租可以退吗

我租房子的时候什么也没说，合同也没签。晚上下水道吵得睡不着。之后有火车道。我租了六个月，我住不到半个

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

押一付三中途不住了能否退租

押一付三中途不住了能否退租

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

我租了房子，签了一年合同，住了三个月，不想租。按照合同不退房租，还要多付两个月的房租作为违约金。这是

你好，请问你们的合同是怎么约定的呢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租押一付一第二个月不想住了能直接搬走吗

房租押一付一第二个月不想住了能直接搬走吗

我租了一年的房子，在路上买了房子，需要退款，但是交了一年的租金和2000元的违约金，可以退款多少，住

按双方合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租了个房子，住了一个月现在要退房，押金被扣了，还要给额外的违约金钱。租房之前中介也跟我说

你好一般押金和违约金只能扣一个

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租的房子押金不退我，就是我们月租的时候，租的宾馆交了押金住了十天，有事儿不想租了，他说要扣除水电费，

你好：可以起诉解决看证据了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子不租了退房，我租了一个房子，交了一个月的房租，然后住了三天要退房，那边不给退，还说我们违约

您好，您有没有转账记录，有没有录音。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的房子，房东让我交两个月的钱，在交两百的押金，要回去，我去退房，他说只能退押金，剩余房租不退

要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

非本市户籍可以申请廉租房吗

申请廉租房要具备的条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是说租房。今天我去看房，然后看好了，也交完了押金，但是起租日期是三天后不是免费吗？

法律分析：支付租房押金要注意的是： 1、一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月； 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没到期不租了不退压金违法吗

1、租房到期没退合同约定的押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不成的可以按照租房合同的约定申请仲裁解决或者提请民事诉讼，请求返还其押金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我没有签合同。我能拿回租金吗？

你好，依据你们的合同确定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

他们说他们会返还一年，但是中间的工资越来越低，所以他们离开了公司。现在想拿回押金怎么抱怨？

可以申请仲裁解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

咨询一个问题。前房东不退还租房押金和多缴纳的租金。在合同到期后，

法律分析：视情况而定。租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，如果在签订租房合同前约定退还条件和日期，那么会根据约定日期退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，我们房租晚交了两天，刚刚查看合同上写需要支付两个月房租当违约金，当时签合同没注意看到

没有构成根本性违约，该违约条款属于无效条款

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我每个月10号之前交房租，现在3号我退租了，还需要付房租吗

你好，建议报警处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

物业管理出租委托收费协议

5869人下载

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

北京市机动车地下停车位预售合同

5869人下载

成都物业管理服务合同

5869人下载

刚刚

余联刚律师

近期帮助 111204 人

我干了一个月现在不干了，他不给我结工资

刚刚

赖启徇律师

近期帮助 9080 人

银行卡卡里钱被异地柜台转走

58秒前

余联刚律师

近期帮助 111204 人

在加油站洗车，进车时被他们设立的路轨把轮胎扎了，可以索赔吗

2分钟前

赖启徇律师

近期帮助 9080 人

离职了老板不发工资还删掉联系方式了

7分钟前

边学亮律师

近期帮助 20201 人

我在北京同仁堂开了7天的中药那边给煎的药我怀疑给我拿错药了哪条法律可以让他补偿我赔偿我

7分钟前

边学亮律师

近期帮助 20201 人

在周村吾悦兼职，一开始店家没有表达明白，现在引起我们的不满，不想干了，现在店家工资不给结

8分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22685 人

查看合同是否合理

10分钟前

边学亮律师

近期帮助 20201 人

抖音上看的直播微信转的账怎么维权/谢谢

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟