我主张此合同无效的可能性有多大？2：我主张违约合同（即双倍返还定金）的可能性有多大？法官在判决时是否还会加一些赔偿？3：律师费用是多少？
更新时间：2006-01-18 09:48:12
问题描述：
005年3月27日，原告和我签订购房合同，我将开发区一处房屋（房屋为无产权，属于村集体建房）卖给原告。合同约定购房款20万，先付2万定金，3万房款，其余2006年1月10日前付清，在履行合同期间，房屋开始办理产权，我决定不卖房屋。原告2005年9月9日起诉，2006年1月10日法院受理此案
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