问一下，签了购房合同，交了定金还能退吗？

更新时间：2022-10-10 10:12:44

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问一下，签了购房合同，交了定金还能退吗？

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签了合同，应当按合同约定履行。如果是出卖方违约，应双倍返还定金，如果是买方违约，定金是不予退还的。

2022.10.09 14:44:26

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朱建宇律师
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可以协商解决，协商不成，起诉解决，详细解答

2022.10.09 16:05:09

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徐照峰律师
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法律上，购买方不购买了，定金不退

2022.10.09 15:03:37

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边学亮律师
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这种情况的话，定金是不能退的

2022.10.10 10:12:44

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民法典中购房定金能退。

1. 双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，购房定金能退；
3. 售房者毁约的，购房定金能退双倍。

具体来说：

1. 当双方按照约定履行合同时，购房定金应被视为价款的一部分或者直接退还。
2. 如果因不可预见的自然因素导致合同无法签订，定金可以退还。
3. 若售房方违约，购房方有权要求双倍返还定金。

此外，根据《民法典》的相关规定：

- 当事人可以约定定金作为债权的担保，定金合同在定金实际交付时成立。
- 定金的数额应在主合同标的额的百分之二十以内，超出部分不具有定金的效力。
- 如果实际交付的定金多于或少于约定的数额，则视为双方对定金数额的变更。
- 若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2022.10.09 12:40:07

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林春光律师
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你好，一般定金是难以退还的。

2022.10.09 13:48:55

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你好：可以起诉解决看证据了

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交了定金后有额外的费用，可以退还吗？

你好！建议双方协商处理

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交了定金后还有额外的费用，可以退吗？

根据合同的约定执行

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