老人去世了，房产如何继承，都要那些手续

更新时间：2022-10-27 11:39:32

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老人去世了，房产如何继承，都要那些手续

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按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果有遗嘱的或者需要书写遗嘱的：
遗嘱的有效要件包括以下几点：
一、遗嘱人须有遗嘱能力
遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。
依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。
因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。
根据我国相关法律规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。
在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。
二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示
遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权
遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能生效。
四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产
遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。
五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

2022.10.09 11:39:09

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杨志峥律师
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您好，我是北京诵盈律师事务所的杨律师。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
办理房产继承需要的手续：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。希望以上回复可以帮助到您。

2022.10.12 15:04:20

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赵丽律师
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您好，遗产继承，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按下列顺序法定继承：(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2022.10.09 16:07:46

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易轶婚姻家事律师
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如果老人有遗嘱，按遗嘱执行。如果没有遗嘱，各继承人协商一下，去法院走个调解程序，法院出调解书，再拿着调解书去不动产中心或者银行办手续

2022.10.08 09:06:09

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吴丁亚律师
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您好，如果有遗嘱按照遗嘱继承，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2022.10.07 19:32:30

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，有遗嘱的按照遗嘱继承；无遗嘱的，按照法定继承，第一顺序的法定继承人均有继承的权利。

2022.10.09 23:41:16

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王俊颖律师
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您好，可以提供死亡证明、房屋证明和死亡证明等相关材料，到房产交易中心办理房产继承手续

2022.10.08 09:33:29

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曹书珍律师
服务地区：北京-北京 186-0070-7996

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需要死亡证明，关系证明，房产证，然后可以到公证处或者到法院起诉继承

2022.10.07 22:38:07

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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继承问题可以委托律师帮您办理。

2022.10.27 11:39:32

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马大维律师
服务地区：北京-北京 131-6733-6989

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可以向法院起诉要求继承房产。

2022.10.07 16:49:05

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牛彩红律师
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您好：有遗嘱安遗嘱继承

2022.10.07 16:40:58

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老人去世后的房产继承顺序如下：

1. 如果有遗赠扶养协议，按照协议继承。
2. 如果有遗嘱，按照遗嘱继承。
3. 如果没有遗嘱、遗赠扶养协议，按照法定继承，由老人的法定继承人继承。

法定继承的顺序为：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2022.10.07 16:06:17

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您好，一般需要继承人持被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明到不动产登记机构申请房屋过户登记。

2022.10.07 20:18:21

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王意律师
服务地区：北京-北京

您好继承问题可以具体沟通

2022.10.07 16:20:43

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好！老人有留遗嘱吗，兄弟姐妹有吗

2022.10.07 16:52:53

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北京濬远律师
服务地区：北京-北京

如果老人有遗嘱，按遗嘱执行。如果没有遗嘱，各继承人协商一下，去法院走个调解程序，法院出调解书，再拿着调解书去不动产中心或者银行办手续

2022.10.07 19:20:47

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好！可以去法院诉讼或者公证继承

2022.10.07 20:24:54

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刘清源律师
服务地区：北京-北京

可以通过公证继承，也可以通过法院判决继承

2022.10.08 09:50:18

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。若儿媳、女婿等尽了相应的抚养义务也可要求分割。如继承人存在过错，可通过诉讼确认不分或者少分。建议来电咨询，为您进一步分析

2022.10.08 11:25:56

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

您好，我是北京盈科律师事务所的朱律师，法定继承的顺序分为第一二顺序继承人。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。希望以上回复可以帮到您

2022.10.12 10:29:23

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