我分期付了首付款，余款未付，但是开发商未将首付款存入监管账户，请问是否违法

更新时间：2022-10-27 11:10:18

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吴丁亚律师
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您好，该行为属于违法行为

2022.10.07 20:57:06

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顾倩律师
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您好需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2022.10.08 12:54:09

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盈科王雨昕律师
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业主的首付款开发商应当打到资金监管账户,若没有打到资金监管账户一是违反了合同的约定,同时本身也是违规行为,可以要求相关部门对其进行违法查处。

2022.10.27 11:10:18

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王艳彬律师
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按照预售资金监管账户是违反规定的，不过只要将您购买房子办理网签备案，对您影响不大

2022.10.07 10:02:29

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王意律师
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您好，您是有房屋买卖合同问题需要咨询么

2022.10.07 09:26:57

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王稼林律师
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你好，开发商存在违法，但是你也违约了。

2022.10.10 19:43:34

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马桂吉律师
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按相关规定，开发商违法。

2022.10.07 09:22:14

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银行首付分期买房违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，规避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。法律依据：《贷款通则》第二十四条
（一）贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。
（五）不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。
（六）严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。

2022.10.07 00:36:14

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北京濬远律师
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首付是否存人监管账户，合同上会有约定，你可以看看合同上是怎么约的，如果约了没放，也就是个违约责任

2022.10.07 12:00:09

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胡克丽律师
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您好，开发商未将收的购房款存入资金监管账户是违法的。

2022.10.07 20:34:23

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王爱莲律师
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您好，首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。

2022.10.08 08:36:58

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原江律师
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这个问题需要看购房合同怎么约定的，没有存入监管账户，这个也只能算是违规操作，违法还谈不上。

2022.10.08 16:54:48

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