我在县城购了一套单元楼,在农村新了一院房,人常年在县城住,农村这套房子可以售出吗

更新时间:2022-10-01 17:12:29 12312人浏览
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我在县城购了一套单元楼,在农村新了一院房,人常年在县城住,农村这套房子可以售出吗
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  • 马清义律师
    服务地区:宁夏-银川 136-1958-3895
    可以出售给同村的,但出售了就再也无法回农村的。
    2022.10.01 17:12:29
    点赞
  • 可以,卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。但是有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

    法律依据:

    《土地管理法》第六十二条


    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。



    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。



    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。



    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。



    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。



    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。



    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

    2022.10.01 04:14:32
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