无法支付房租，表明企业不支付便解除合同，但是企业一直未付，合同也未解除，这样如何确认租赁终止日期呢

更新时间：2022-10-27 14:16:43

问题描述：

您好，由于企业已无经营能力，无法支付房租，房东给企业发了函件催收，表明企业不支付便解除合同，但是企业一直未付，合同也未解除，这样如何确认租赁终止日期呢

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盈科王雨昕律师
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具体需要看你们双方的正式文件的约定，比如终止合同通知，最近支付费用的时间等

2022.10.27 14:16:43

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王意律师
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您好，请问双方的租赁合同是如何约定的

2022.10.02 11:56:01

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文香香律师
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您好，一般是以企业腾空为终止之日

2022.09.30 15:32:49

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租赁合同终止时，承租方需要履行下列义务：返还租赁物，并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；结清租金和其他水电等费用；以及及时通知出租人等。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2022.09.30 15:24:25

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北京濬远律师
服务地区：北京-北京

房东发的函件催收函一般都载明解除日期，企业没提出异议的应当视为载明日期为解除日期。

2022.09.30 16:46:56

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